🌊 Apartamento Frente Mar em Guarapari – Alta Rentabilidade com Airbnb!

📍 Localização Privilegiada
• Centro de Guarapari
• Edifício Aquamarine
• Av. Edízio Cirne
• 🏖️ Frente mar na Praia das Castanheiras

💰 Invista em um Imóvel que Já Gera Renda!

Apartamento porteira fechada, totalmente mobiliado e pronto para continuar faturando com aluguel por temporada.

🏡 Características do Imóvel

• 📐 45m² de área útil
• 🛏️ 1 quarto (suíte)
• 🚿 1 banheiro
• 🏢 Unidade 1104 – 11º andar
• 🌇 Sol da tarde
• 🔇 Posição fundos (mais tranquilidade)

🛋️ Diferenciais

• Totalmente mobiliado e equipado
• Capacidade para até 10 pessoas
• Estrutura pronta para Airbnb
• Hóspedes com acesso à área de lazer

📊 Rentabilidade Comprovada

• Dezembro + Janeiro: + R$ 13.000
• Média mensal: R$ 10.800

💡 Excelente opção para quem busca renda passiva no litoral

🚗 Estrutura

• 1 vaga de garagem coberta
• 2 elevadores
• Portaria 24h 🔐

🏝️ Lazer Completo

• Piscina
• Sauna
• Churrasqueira
• Salão de festas

🏢 Sobre o Prédio

• 11 andares
• 9 apartamentos por andar

💰 Investimento

• R$ 750.000,00 (Porteira Fechada)
• Condomínio: R$ 600,00
• IPTU: R$ 750,00

🌟 Por que essa é uma oportunidade?

✔ Frente mar – altíssima procura
✔ Já gera renda comprovada
✔ Pronto para operar no Airbnb
✔ Excelente custo-benefício

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